Opłaty i Dokumenty
Informacje o kosztach czynności notarialnych oraz wykaz dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia najczęstszych czynności.
Opłaty notarialne
Wynagrodzenie notariusza regulowane jest przepisami prawa i zależy od rodzaju oraz wartości czynności.
Czym jest taksa notarialna?
Taksa notarialna to maksymalne wynagrodzenie, jakie notariusz może pobrać za dokonanie czynności notarialnej. Jej wysokość określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależy przede wszystkim od wartości przedmiotu czynności notarialnej.
Oprócz wynagrodzenia notariusza, przy czynności notarialnej mogą wystąpić dodatkowe opłaty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej czy podatek od spadków i darowizn. Notariusz pobiera te opłaty i odprowadza je do właściwych urzędów.
Orientacyjne stawki taksy notarialnej
| Wartość przedmiotu czynności | Maksymalna taksa notarialna |
|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł |
| powyżej 3 000 zł do 10 000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
| powyżej 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
| powyżej 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
| powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
| powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł |
| powyżej 2 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł (max 10 000 zł) |
Chcesz poznać dokładny koszt planowanej czynności notarialnej?
Zapytaj o wycenęWymagane dokumenty
Poniżej znajdą Państwo wykaz dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia najczęstszych czynności notarialnych.
- Dowody osobiste stron (sprzedającego i kupującego)
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości (aktualny)
- Podstawa nabycia (np. akt notarialny, postanowienie sądu)
- Zaświadczenie o braku zaległości podatkowych (z urzędu gminy)
- Zaświadczenie o braku osób zameldowanych (z urzędu gminy)
- Zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty o braku zaległości
- Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (dla działek)
- Zaświadczenie o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego
- Numer rachunku bankowego sprzedającego
- Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- Odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców (lub aktów małżeństwa w przypadku zmiany nazwiska)
- Odpis skrócony aktu małżeństwa spadkodawcy (jeśli dotyczy)
- Dowody osobiste wszystkich spadkobierców
- Testament (jeśli został sporządzony)
- Numer PESEL spadkodawcy (zaświadczenie z urzędu gminy)
- Informacja o nieruchomościach wchodzących w skład spadku (numery ksiąg wieczystych)
- Dowody osobiste wspólników (lub odpisy z KRS dla osób prawnych)
- Nazwa i siedziba spółki
- Przedmiot działalności spółki (kody PKD)
- Wysokość kapitału zakładowego (minimum 5 000 zł)
- Podział udziałów między wspólników
- Sposób reprezentacji spółki
- Dane członków zarządu
- Rok obrotowy spółki
- Dowód osobisty mocodawcy
- Dane pełnomocnika (imię, nazwisko, PESEL, adres)
- Określenie zakresu pełnomocnictwa
- Dane nieruchomości (jeśli pełnomocnictwo dotyczy nieruchomości)
- Numer księgi wieczystej (jeśli dotyczy)
Uwaga: Powyższe wykazy mają charakter orientacyjny. W zależności od konkretnej sytuacji prawnej mogą być wymagane dodatkowe dokumenty. Prosimy o kontakt z kancelarią w celu uzyskania szczegółowej listy dokumentów dostosowanej do Państwa sprawy.